Villa in Kroatien direkt vom Eigentümer mieten: mindestens 5 % günstiger als auf Plattformen, gleiche Stornobedingungen, direkter Kontakt zum Team vor Ort.
Eine Villa in Kroatien direkt vom Eigentümer zu mieten, heißt bei uns ganz wörtlich: Ihr bucht bei den Menschen, die die Häuser geplant, gebaut und eingerichtet haben und sie heute selbst betreiben. Keine Agentur dazwischen, kein Callcenter, keine Vermittlungsgebühr. Auf dieser Seite erklären wir, wer wir sind, was ihr davon habt – und wann eine Plattform trotzdem die bessere Wahl sein kann.
Wer hinter den drei Villen steht
Trawelltopia sind Julian Schuldt und sein Partner Igor Božić mit einem kleinen deutsch-kroatischen Team. Die Villen Just be Alive, Just be Light und Just be Happy in Kaštel Stari haben wir nicht eingekauft, sondern selbst geplant – vom Grundstück bis zur Steckdose am Bett. Mehrere Teammitglieder wohnen im Ort.
Betrieben wird Trawelltopia.com von der BS Homes d.o.o., einem in Kroatien registrierten Unternehmen. Mehr über uns, unsere Geschichte und unsere Zertifizierung steht unter Über uns.
Was ihr bei einer Direktbuchung bekommt
Mindestens 5 % günstiger – garantiert
Plattformen finanzieren sich über eine Vermittlungsgebühr, die im Preis steckt – auch dann, wenn sie nicht separat ausgewiesen wird. Bei uns entfällt sie. Deshalb ist der Direktpreis immer mindestens 5 % günstiger als auf allen Plattformen. Findet ihr dieselbe Villa irgendwo günstiger, gebt uns Bescheid: Wir gehen mit und unterbieten den Preis in der Regel um mindestens 5 %.
Dieselben fairen Bedingungen
Kostenlose Stornierung bis 60 Tage vor Anreise – dieselben Stornobedingungen wie auf den Plattformen
50 % bei Buchung, der Rest wird 60 Tage vor Anreise automatisch abgebucht
Sichere Zahlung über Stripe per Karte (inkl. Amex), Apple Pay, Google Pay, PayPal, Klarna, SEPA-Lastschrift oder Banküberweisung – je nach Betrag und Land, PayPal bis zu einem Höchstbetrag
Kaution 500 €, nach der Abreise vollständig zurück
Ein Endpreis ohne Nachschlag
Endreinigung, Kurtaxe, Pool- und Whirlpoolheizung in der Saison, Strom, Wasser, Wäsche, WLAN und Parken sind enthalten. Nur für einen Hund kommen 79 € pro Aufenthalt dazu – vorab im Endpreis sichtbar. Was genau enthalten ist, steht unter Ferienhaus Kroatien ohne Nebenkosten.
Direkter Kontakt statt Ticketsystem
Eure Nachricht landet direkt beim Team, das die Häuser betreut – per WhatsApp, E-Mail oder Telefon, in der Regel innerhalb weniger Minuten. Früherer Check-in, Babyausstattung, ein Hund, ein besonderer Anlass: Das klären wir persönlich. Und bei Ankunft wartet ein kleines Willkommensgeschenk.
Tagesaktuelle Bewertungen – nur Gäste mit abgeschlossenem Aufenthalt können bewerten. Wir löschen oder ändern keine Bewertungen.
SStefanOktober 2026 · Just be HappyAirbnb
Ein wunderschönes, sehr gepflegtes und super sauberes Haus mit einem tollen Pool/Whirlpool! Wir haben uns rundum wohlgefühlt und unseren Aufenthalt sehr genossen. Alles war tipptopp und hat keine Wünsche offengelassen. Bei Fragen haben wir immer eine schnelle Rückmeldung erhalten. Wir können die Unterkunft absolut weiterempfehlen und würden jederzeit wiederkommen! ☀️🏡
RRobbieOktober 2026 · Just be HappyBooking.com
Lovely villa just needs to be moved
Positive: The villa is beautiful with excellent facilities. Also, any issues were handled quickly eg. Notified two broken sun loungers - two new ones arrived the following day.
Negative: Location is 15-20 minutes walk away from anything and the walk back is mostly in the dark. However, Ubers reasonable and very efficient and local transport also very cheap.
MMarkusSeptember 2026 · Just be HappyAirbnb
Der Check-in war sehr einfach und äußerst flexibel, da sich eine Schlüsselbox vor Ort befindet und der Zugangscode direkt mitgeteilt wird. Dadurch ist man bei der Anreise zeitlich völlig unabhängig.
Das Haus war bei unserer Ankunft sehr, sehr sauber und gepflegt. Auch der Pool war ausgesprochen sauber und machte insgesamt einen sehr guten Eindruck. Wir haben uns direkt wohlgefühlt und können die Unterkunft auf jeden Fall weiterempfehlen.
MMariaSeptember 2026 · Just be HappyAirbnb
Ein unglaublich schönes Haus, das die Erwartungen wirklich erfüllt hat! Wir hatten einen wunderbaren Aufenthalt, viel Platz, und mit eigenem Bad zu jedem Zimmer fühlte es sich luxuriös an. Schöner Pool und schöne Terrasse. Bei Kontakt mit dem Gastgeber immer freundliche und schnelle Reaktion. Wir hatten uns allerdings gewünscht, dass uns bei der Ankunft jemand empfängt, aber leider ist niemand aufgetaucht.
Außerdem hieß es, dass während der Woche ein Poolwart kommen würde, aber es kam keiner. Es wäre gut gewesen, wenn der Pool während des Aufenthalts irgendwann einmal gereinigt worden wäre. Eine der Sonnenliegen war bei unserer Ankunft kaputt, wir haben den Gastgeber sofort informiert und schnell eine Antwort bekommen.
Das drückt die Bewertung aber nicht nennenswert, da wir so einen wunderbaren Aufenthalt hatten – wir wollten gar nicht mehr abreisen! Die ganze Gruppe bedankt sich für eine richtig schöne Woche! ☀️
Übersetzt · Original auf Schwedisch ·
BBrentSeptember 2026 · Just be HappyAirbnb
Top Aufenthalt gehabt, freundlicher Gastgeber, reagiert schnell, ein paar kleine Mängel, aber direkt behoben, Strand ist zu Fuß erreichbar, nur schade, dass es nicht so viele Restaurants in der Nähe gibt, ansonsten alles top
Übersetzt · Original auf Niederländisch ·
FFlorenceAugust 2026 · Just be LightAirbnb
Schönes Haus. Aber viele Mängel bei der Ausführung (Fensterläden, die nicht funktionieren, ein Techniker musste kommen, um die Klimaanlage in einem Schlafzimmer zu reparieren, wir mussten Küchenutensilien sowie Handtücher und Poolauflagen anfordern, die in der Anzeige beschriebenen Pflegeprodukte bzw. Dinge des täglichen Bedarfs wie Öl waren nicht vorhanden…). Die Absturzsicherung eines Balkons hatte nachgegeben; er war daher nicht zugänglich. Der Code des Schlosses an der Eingangstür funktionierte nicht. Wir mussten mit einem einzigen Schlüssel auskommen, obwohl wir neun Personen im Haus waren. Achtung, die beschriebene ruhige Umgebung gibt es nicht, da das Haus unter einer Anflugschneise liegt. Den Meerblick gibt es auch nicht, sondern einen Blick auf eine Baustelle von Reihenhäusern, die direkt an den Pool angrenzen. Als wir ankamen, lagen mehrere Mülltüten im Garten verstreut. Kurz gesagt, sehr enttäuscht.
Übersetzt · Original auf Französisch ·
VVeronicaAugust 2026 · Just be HappyAirbnb
Das Haus war schön eingerichtet und gut ausgestattet mit dem, was wir brauchten. Die Lage war auch sehr schön, mit kurzem Weg zum Flughafen und einer praktischen Lage zwischen Trogir und Split. Außerdem kurze Wege zum Strand, zu Restaurants und zum Supermarkt. Auf einer Seite des Hauses wurde gebaut, daher gab es von dort etwas Lärm, aber ansonsten hatten wir einen sehr schönen Aufenthalt. Wir kommen gerne wieder 😊
Übersetzt · Original auf Norwegisch ·
BBenAugust 2026 · Just be HappyAirbnb
Eine sehr gute Kommunikation mit dem Gastgeber. Hat freundlich und schnell reagiert. Guter Service.
Das Haus sah wunderschön aus. Alles war ordentlich und gut organisiert
Übersetzt · Original auf Niederländisch ·
MMetinJuli 2026 · Just be AliveAirbnb
Wir wurden von Julian freundlich empfangen und bekamen eine Führung. Das Haus war super schön und sauber und groß genug für 10 Personen. Das Haus ist in Wirklichkeit schöner als auf den Fotos. Wir hatten hier eine großartige Zeit und möchten Julian für den super freundlichen Service und die Gastfreundschaft danken. Wir würden dieses Haus zu 100 % empfehlen.
Übersetzt · Original auf Niederländisch ·
Vertrauen: Wie ihr uns prüfen könnt
Bei einem unbekannten Vermieter ist Vorsicht vernünftig. Deshalb lohnt sich ein Blick auf unsere Bewertungen: Im Schnitt 4,9 aus über 70 Bewertungen auf Airbnb, Booking.com und Google, Superhost-Status, über 590 Gäste. Die Bewertungen stammen von den Plattformen selbst – gesammelt unter Bewertungen.
Wann eine Plattform die bessere Wahl sein kann
Damit das hier keine einseitige Werbung wird: Wer sehr viele Unterkünfte parallel vergleichen möchte oder großen Wert auf den Käuferschutz einer bekannten Plattform legt, ist dort gut aufgehoben. Unsere Villen findet ihr auch dort – nur eben zu einem höheren Preis. Die ganze Rechnung mit Beispielen steht im Ratgeber Direkt buchen statt Airbnb und Booking.
So läuft eine Direktbuchung ab
Daten prüfen: Im Kalender auf der Villenseite seht ihr freie Termine und den Endpreis.
Buchen und anzahlen: 50 % bei Buchung, bei Buchung innerhalb von 60 Tagen vor Anreise der volle Betrag.
Vorbereiten: Babyausstattung, Hund, Ankunftszeit – kurze Nachricht genügt, wir richten alles her.
Ankommen: Self-Check-in ab 16 Uhr, in Just be Alive und Just be Light per PIN-Pad, in Just be Happy per Schlüsselbox. Auf Wunsch zeigt euch jemand aus dem Team die Villa.
Ja. Die Zahlung läuft über Stripe, Vertragspartner ist die in Kroatien registrierte BS Homes d.o.o. Unsere Bewertungen könnt ihr auf den Plattformen selbst nachprüfen.
Gelten bei direkter Buchung andere Stornobedingungen?
Nein. Kostenlose Stornierung bis 60 Tage vor Anreise, wie auf den Plattformen.
Was, wenn ich die Villa woanders günstiger finde?
Schreibt uns. Wir gehen mit dem Preis mit und unterbieten ihn in der Regel um mindestens 5 %.
Wen erreiche ich während des Aufenthalts?
Uns direkt. Mehrere Teammitglieder wohnen im Ort, und wir sind praktisch rund um die Uhr per WhatsApp oder Telefon erreichbar.
Prüft eure Wunschdaten im Kalender der Villa oder schreibt uns direkt per WhatsApp – wir freuen uns, euch persönlich kennenzulernen.
· über 590 Gäste
Bereit für eine Auszeit in Kroatien?
Handverlesene Villen. Direktbuchung ohne Plattformgebühren. Persönlich betreut – vor, während und nach dem Aufenthalt.
