Ein Ferienhaus in Kroatien ohne Nebenkosten – das klingt selbstverständlich, ist es aber selten. Viele Angebote locken mit einem niedrigen Nachtpreis, und erst im letzten Buchungsschritt oder beim Check-out kommen Reinigung, Kurtaxe, Poolheizung oder Strom dazu. Bei unseren drei Villen in Kaštel Stari ist der Preis, den ihr seht, der Preis, den ihr zahlt. Hier steht genau, was enthalten ist – und worauf ihr bei Vergleichen achten solltet.
Was bei uns im Endpreis steckt
- Endreinigung
- Kurtaxe – die kroatische Aufenthaltsgebühr
- Poolheizung von Ende März bis Oktober und Whirlpoolheizung ganzjährig
- Strom und Wasser – auch bei laufender Klimaanlage oder Heizung
- Bettwäsche, Handtücher und Pflegeprodukte
- Starlink- bzw. schnelles WLAN
- Private Parkplätze direkt am Haus (je 4 pro Villa)
- Babybett, Hochstuhl und Babyphone – kostenlos
Beim Check-out kommt nichts dazu.
Vergleich: inklusive bei uns, anderswo oft extra
Die folgende Übersicht ist allgemein gehalten – nicht jeder Anbieter rechnet so, aber diese Posten tauchen beim Vergleichen von Ferienhäusern immer wieder separat auf.
| Posten | Bei uns | Anderswo häufig |
|---|---|---|
| Endreinigung | inklusive | separate Gebühr im Buchungsschritt |
| Kurtaxe | inklusive | bar vor Ort zu zahlen |
| Poolheizung (Saison) | inklusive, ohne Voranmeldung | Aufpreis pro Tag, teils vorab zu bestellen |
| Whirlpool | inklusive, ganzjährig beheizt | nicht vorhanden oder extra |
| Strom & Klimaanlage | inklusive | Abrechnung nach Verbrauch |
| Bettwäsche & Handtücher | inklusive | Wäschepaket pro Person |
| WLAN | inklusive | eingeschränkt oder langsam |
| Parken | inklusive, privat am Haus | öffentliche Parkplätze oder Gebühr |
| Babyausstattung | kostenlos | Mietgebühr |
| Vermittlungsgebühr | entfällt bei Direktbuchung | steckt im Plattformpreis |
Besonders die Poolheizung wird unterschätzt: Wo sie separat berechnet wird, kommt sie genau in den Monaten dazu, in denen man sie braucht – April, Mai, September und Oktober.
Was zusätzlich anfallen kann – ehrlich aufgelistet
Ganz ohne Ausnahme geht es nicht. Diese Punkte solltet ihr kennen:
- Hund: 79 € pro Hund und Aufenthalt – vor der Buchung im Endpreis sichtbar. Mehr unter Urlaub mit Hund.
- Poolheizung im Winter: Von November bis März ist nur der Whirlpool beheizt. Wer den großen Pool trotzdem beheizt haben möchte, zahlt die Stromkosten.
- Zusätzliche Reinigungen bei längeren Aufenthalten organisieren wir auf Wunsch – sprecht uns an.
- Rauchen in Innenräumen: nicht erlaubt; bei Verstößen fällt eine Sonderreinigung von 500 € an.
- Kaution: 500 €, kurz vor der Abreise automatisch auf eurer Zahlungskarte vorgemerkt – nicht abgebucht. Das ist kein Kostenpunkt: Einige Tage nach der Abreise wird sie automatisch wieder freigegeben.
Warum wir so kalkulieren
Wir vermieten unsere eigenen Häuser und wissen, wie sich Nebenkosten im Urlaub anfühlen: Man rechnet abends nach, ob die Klimaanlage wirklich laufen muss oder ob der Pool die Heizung wert ist. Genau das wollten wir abschaffen. Ein Endpreis bedeutet für euch Planungssicherheit – und für uns weniger Diskussionen beim Check-out.
So vergleicht ihr Angebote richtig
- Endpreise vergleichen, nicht Nachtpreise. Klickt bei jedem Angebot bis zur letzten Buchungsseite durch.
- Nach der Poolheizung fragen, wenn ihr außerhalb von Juli und August reist.
- Kurtaxe und Reinigung prüfen – stehen sie im Preis oder kommen sie vor Ort dazu?
- Gruppengröße einrechnen: Unser Endpreis gilt für die Villa, nicht pro Person.
Was ein Villenurlaub insgesamt kostet – mit Anreise, Mietwagen und Verpflegung –, haben wir im Ratgeber Was kostet ein Villenurlaub in Kroatien wirklich? durchgerechnet. Und warum der Direktpreis immer mindestens 5 % unter dem der Plattformen liegt, erklärt die Seite Villa direkt vom Eigentümer mieten.
Welche Villa passt?
- Villa Just be Alive – Meerblick, Fitnessraum, Wallbox fürs E-Auto
- Villa Just be Light – fünf Kingsize-Schlafzimmer, Arbeitsplatz mit Monitor
- Villa Just be Happy – Meerblick, ca. 10 Minuten zum Flughafen
Häufige Fragen
Fallen vor Ort noch Kosten an?
Nein. Endreinigung, Kurtaxe, Pool- und Whirlpoolheizung, Strom, Wasser, Wäsche, WLAN und Parken sind im Preis enthalten. Nur für einen Hund berechnen wir 79 € pro Aufenthalt.
Ist die Klimaanlage wirklich inklusive?
Ja, Strom und Wasser inklusive Klimaanlage sind im Endpreis enthalten.
Wird die Kaution sicher zurückgezahlt?
Ja, nach der Abreise vollständig. In über drei Jahren mussten wir noch nie etwas davon einbehalten.
Wo sehe ich den Endpreis?
Im Kalender auf jeder Villenseite – für eure Daten und Gästezahl, bevor ihr bucht.
Prüft den Endpreis für eure Daten direkt im Kalender der Villa oder schreibt uns per WhatsApp – wir rechnen gern mit euch durch.