Frem til slutten av 2025 var regnestykket enkelt: På Airbnb så du en leiepris, og under den sto et servicegebyr på rundt 14 til 16,5 prosent. Påslaget var synlig. Alle kunne selv avgjøre om de ville betale det.
Siden desember 2025 har det endret seg. Airbnb har gått over til en gebyrmodell der bare verten betaler: Rundt 15,5 prosent trekkes fra verten, og gjestene ser ikke lenger et eget servicegebyr. Det høres ut som en lettelse for de reisende. I virkeligheten har gebyret ikke forsvunnet – det har bare blitt usynlig.
Hvorfor et usynlig gebyr er verre enn et synlig
Ingen vert betaler 15,5 prosent av egen lomme. Gebyret flyttes inn i nattprisen. Forskjellen fra før: Du ser det ikke lenger, og dermed kan du heller ikke regne det ut.
Hos Booking.com har ingenting endret seg i modellen. Der betaler vertene en provisjon på i snitt rundt 15 prosent, og bruker de plattformens egen betalingsløsning, kommer det rundt 1,4 prosent i tillegg. Også dette beløpet har alltid vært bakt inn i prisen.
Konklusjon: Ved en bestilling via plattform betaler du som regel en pris som inneholder et formidlingsgebyr på rundt 15 prosent – enten det vises eller ikke.
Hva det betyr for en uke i villa
Et regneeksempel. En uke i en av villaene våre koster mellom rundt 1 750 euro og 7 000 euro avhengig av sesong. La oss ta en uke i mellomsesongen til 3 850 euro:
- Formidlingsgebyr på rundt 15 prosent: ca. 578 euro
- For to uker: ca. 1 155 euro
- I høysesongen til 7 000 euro per uke: rundt 1 050 euro
Det er ikke et teoretisk beløp. Det er penger som går til mellommannen – ikke til oppholdet ditt.
Ved direktebestilling faller denne posten bort. En del gir vi rett videre til deg, og resten investerer vi i husene og servicen på stedet. I praksis betaler du som regel fem til ti prosent mindre hos oss enn via en plattform.
Den andre, større forskjellen: vår pris er sluttprisen
Formidlingsgebyret er bare den ene halvdelen. Den andre er postene som på plattformene først dukker opp i bestillingssteget – eller til og med først på stedet.
Nattprisen vår inkluderer:
- Sluttrengjøring – ofte en egen post på flere hundre euro på plattformene
- Turistskatt – den kroatiske turistavgiften, som ellers ofte betales kontant på stedet
- Bassengoppvarming – uten tillegg og uten forhåndsvarsel
- Strøm og vann – også med aircondition på
- Håndklær, sengetøy, toalettartikler
- Wi-Fi – Starlink med raskeste abonnement pluss en reservelinje
Spesielt bassengoppvarming blir undervurdert. Der den faktureres separat, blir 30 til 60 euro per dag fort mye – i april, mai, september og oktober, altså akkurat når du trenger den. For en uke i oktober kan denne ene posten helt spise opp prisfordelen ved en tilsynelatende billigere plattformbestilling.
Vårt råd, også hvis du bestiller et annet sted: Sammenlign sluttpriser, ikke nattpriser. Klikk deg helt frem til siste bestillingsside før du setter to tilbud opp mot hverandre.
Vår bestprisgaranti – og hvor alvorlig vi mener den
Finner du den samme villaen billigere et annet sted: Si fra til oss. Vi matcher prisen og går som regel minst fem prosent til under.
Det er ikke et reklameslagord, men rett og slett økonomisk mulig – fordi vi sparer formidlingsgebyret og dermed har et handlingsrom som en ren plattformpris ikke har.
Hva mer som er annerledes hos oss
Du snakker med mennesker, ikke med et skjema
Ved bestilling via plattform går kommunikasjonen gjennom et meldingssystem, og ved problemer havner du hos en kundeservicelinje. Hos oss skriver du direkte til teamet som tar seg av husene. Vi svarer som regel i løpet av noen minutter, ofte raskere – via WhatsApp, e-post eller telefon.
Mer fleksibilitet i detaljene
Tidligere innsjekking, senere utsjekking, babyutstyr, opphold med hund, en spesiell anledning: Slikt kan avtales direkte. Via en plattform er dette ofte et spørsmål om standardregler som ingen har lov til å endre.
Mer fleksibel betaling
Vi tilbyr betaling med kort (inkl. American Express), Apple Pay, Google Pay, PayPal, Klarna, SEPA-autotrekk og bankoverføring – hvilke betalingsmåter som er tilgjengelige, avhenger av beløp og land, og PayPal kan bare brukes opp til et maksimumsbeløp. Ved et firesifret beløp utgjør det en reell forskjell.
En velkomstgave
Når du bestiller direkte, venter det en liten oppmerksomhet på deg ved ankomst. Ikke noe verdensomveltende, men en hyggeligere start enn et tomt kjøkken.
Når plattformene er det bedre valget
Så dette ikke blir en ensidig salgsside – det finnes situasjoner der en bestilling via plattform gir mer mening:
- Du kjenner ikke tilbyderen. Med en ukjent vert i en ukjent region er kjøperbeskyttelsen til en stor plattform et reelt argument. Hos oss kan du i stedet sjekke de offentlig tilgjengelige anmeldelsene på Airbnb, Booking, Google og Trustpilot – vi har bevisst ikke kopiert dem inn på siden vår, men lenket til dem.
- Du vil sammenligne mange boliger samtidig. Det er plattformene laget for, og det gjør de godt.
- Du bestiller i siste liten og vil slippe frem og tilbake. Et klikk på direktebestilling klokka 23 er praktisk.
Poenget vårt er ikke at plattformene er dårlige. Poenget er at du får den samme servicen for den samme villaen – bare rundt 15 prosent dyrere, pluss postene som kommer i tillegg der.
Vilkårene, så du kan sammenligne
- Depositum: 500 euro – ved direktebooking reserveres beløpet automatisk på betalingskortet ditt kort før avreise (det trekkes ikke) og frigis automatisk noen dager etter avreise hvis alt er i orden
- Avbestilling: gratis frem til 60 dager før ankomst, deretter ingen refusjon. Betaling: 50 % ved bestilling, resten 60 dager før ankomst
- Kjæledyr: 79 euro i rengjøringsgebyr per hund og opphold
- Innsjekking / utsjekking: fra kl. 16.00 / innen kl. 10.00
- Røyking innendørs: ikke tillatt, 500 euro i gebyr for ekstra rengjøring
Og hvis du blir lenger
For lengre opphold er trinnvise rabatter allerede bygget inn i prisene. Hvordan det utvikler seg, ser du i vår oversikt over langtidsopphold . Fra rundt to uker er vi også langt mer fleksible med ankomst- og avreisedager enn den vanlige lørdag-til-lørdag-rytmen.
Kort oppsummert
Siden desember 2025 har formidlingsgebyret ikke blitt mindre, bare vanskeligere å se. Bestiller du direkte, sparer du det – du får en pris uten overraskelser ved utsjekking og i tillegg en direkte linje til menneskene som tar seg av huset.
Hvordan totalkostnaden for en uke er satt sammen, har vi gått gjennom i en egen artikkel: Hva koster en villaferie i Kroatia egentlig?
Her finner du villaene våre mellom Split og Trogir. Eller send oss en melding med ønskede datoer – vi svarer som regel i løpet av noen minutter.
