La maggior parte delle guide sulle vacanze in Croazia indica un prezzo a notte e poi si ferma. Nella pratica però la domanda è un'altra: cosa c'è davvero sull'estratto conto alla fine della settimana?
Gestiamo le nostre ville in prima persona e quindi sappiamo piuttosto bene quali voci ci sono. Ecco il conto completo — comprese le cose che si dimenticano facilmente.
Prima la cosa più importante: cosa è incluso nel prezzo da noi
Cominciamo con questa sezione perché cambia molto il resto del conto. Nel prezzo a notte sono inclusi:
- Elettricità e acqua — anche con l'aria condizionata accesa
- Pulizia finale
- Tassa di soggiorno — l'imposta croata di soggiorno
- Riscaldamento della piscina — in modo continuativo, nessun supplemento e nessun preavviso necessario
- Asciugamani, biancheria da letto e articoli da bagno
- Wi-Fi — Starlink nel pacchetto più veloce più una linea di backup
- Parcheggi — almeno quattro posti auto privati per casa
Al check-out non si aggiunge nulla. È il punto in cui un confronto con le piattaforme spesso si ribalta: lì c'è un prezzo a notte attraente e nel passaggio di prenotazione compaiono spese di pulizia, tassa di soggiorno e in parte un supplemento per il riscaldamento della piscina. Confronta i prezzi finali, non i prezzi a notte.
Proprio l'ultimo punto viene sottovalutato: un riscaldamento della piscina in bassa stagione consuma sensibilmente elettricità. Dove viene addebitato a parte, si arriva presto a 30–60 euro al giorno — proprio nei mesi in cui serve.
1. L'alloggio
I nostri prezzi a notte vanno, a seconda di casa, stagione e durata del soggiorno, da circa 250 a una buona 1.000 euro. È un intervallo ampio, ed è detto con onestà — inizio novembre e metà agosto sono semplicemente due prodotti diversi.
| Periodo | a notte | 7 notti | | Bassa stagione (nov–mar) | da circa 250 € | da circa 1.750 € | | Media stagione (apr–giu, set–ott) | circa 500–650 € | circa 3.500–4.550 € | | Alta stagione (lug–ago) | fino a circa 1.000 € | fino a circa 7.000 € |
Con otto persone nella casa grande un prezzo a notte di 1.000 euro significa circa 125 euro a persona — con bagno proprio, piscina privata e cucina. Con due persone nella stessa villa la stessa cifra è decisamente meno attraente. La dimensione del gruppo decide qui più della stagione.
2. Cauzione
500 euro, con carta di credito o in contanti sul posto. Non è una voce di costo, ma una riserva — l'importo ti viene restituito per intero, purché nulla sia stato danneggiato. Il denaro dovrebbe comunque essere disponibile al momento dell'arrivo, soprattutto se il limite della carta di credito è calcolato al minimo.
3. Il viaggio
In aereo
L'aeroporto di Spalato dista da cinque a dieci minuti d'auto dalle nostre case — per la Dalmazia insolitamente poco.
I prezzi oscillano molto. Intervalli realistici per andata e ritorno dall'area di lingua tedesca:
- Bassa stagione: da circa 120 euro a persona, con un po' di flessibilità anche meno
- Media stagione: di solito 150–250 euro
- Alta stagione luglio/agosto: di solito 250–400 euro, all'ultimo minuto anche di più
Due leve che hanno un effetto misurabile: martedì o mercoledì invece del fine settimana fa risparmiare spesso circa il 20 per cento, e una prenotazione uno-due mesi prima è sensibilmente sotto il prezzo dell'ultimo minuto. In inverno il piano voli per Spalato si riduce però molto.
Dall'aeroporto alla villa una corsa in Uber costa di solito solo circa cinque-dieci euro. Un transfer organizzato in anticipo di norma costa di più ed è raramente necessario.
In auto
- Vignetta Slovenia: da circa 16 euro per sette giorni
- Pedaggio Croazia, A1 Zagabria–Spalato: circa 25–35 euro per auto e per direzione
- Carburante: a seconda del punto di partenza e del veicolo grosso modo 150–300 euro per andata e ritorno
Un'avvertenza per la pianificazione: da settembre 2026 la Croazia passa gradualmente a un sistema di pedaggio digitale con rilevamento della targa o dispositivo di pedaggio. Controlla la situazione aggiornata poco prima della partenza.
In quattro o in otto il viaggio in auto è quindi quasi sempre più economico che volare — e sul posto hai un veicolo senza doverne noleggiare uno.
4. Mobilità sul posto
Un'auto non è strettamente necessaria. Spiaggia, passeggiata, ristoranti e fermata dell'autobus e del treno si raggiungono a piedi dalle nostre case. Con autobus o treno arrivi a Spalato in circa 10–15 minuti con uno-due euro.
Per l'auto a noleggio l'intervallo è ampio: in bassa stagione e con prenotazione anticipata una piccola utilitaria si trova già da circa 19 euro al giorno. In alta stagione la stessa auto, a seconda di fornitore e anticipo, è piuttosto sui 40–70 euro. Chi prenota d'impulso a luglio paga facilmente il triplo.
Per gite occasionali Uber è spesso il conto più conveniente ed è disponibile in modo affidabile sul posto. Il parcheggio a Spalato costa, a seconda della zona, circa uno-tre euro all'ora.
5. Mangiare e bere — la voce con il margine maggiore
Qui decidi tu stesso diverse centinaia di euro a settimana. La Croazia, del resto, non è più il paese economico di dieci anni fa — molti prezzi dei supermercati sono ormai a livello tedesco, alcuni sopra. I prodotti da forno sono diventati vistosamente cari.
Variante A: cucinare soprattutto da soli
Le nostre cucine sono completamente attrezzate — piano a induzione, forno, lavastoviglie, macchina del caffè, coltelli e pentole ben fatti. Olio, spezie, caffè e tè sono presenti.
Calcola circa 12–18 euro a persona al giorno. Per quattro persone per una settimana sono circa 340–500 euro.
Consiglio per il supermercato: fai le spese più grandi a Kaštela o Spalato, non nei piccoli negozi per turisti proprio sulla passeggiata. La differenza è notevole. Al mercato di Kaštel Stari al mattino c'è frutta e verdura della regione.
Variante B: mista — colazione e pranzo a casa, la sera fuori
È la variante che scelgono la maggior parte dei nostri ospiti, e funziona bene. Circa 25–35 euro a persona al giorno. Per quattro persone per una settimana circa 700–980 euro.
Variante C: mangiare soprattutto fuori
Un piatto principale in una konoba tra Spalato e Traù è sui 15–28 euro. Il pesce viene spesso calcolato a peso — chiedi prima il prezzo al chilo, altrimenti il conto diventa una sorpresa. Il caffè costa 2–3 euro.
Chi mangia fuori a pranzo e a cena arriva a 45–60 euro a persona al giorno, per quattro persone quindi 1.260–1.680 euro a settimana.
Variante D: farsi consegnare
A Spalato sono attivi Wolt, Glovo e Bolt Food. A Kaštela però non consegna in modo affidabile ogni fornitore — cambia a seconda della stagione. Chiedici poco prima dell'arrivo, ti diciamo cosa arriva davvero al momento. Come prezzo la consegna è circa tra la variante B e la C.
E il consiglio più onesto: la peka — carne o polpo stufati sotto la campana — di solito si deve ordinare un giorno prima. Chi lo sa mangia qui decisamente meglio.
6. Escursioni e ingressi
Questa voce viene volentieri stimata troppo bassa. I numeri più importanti:
- Parco nazionale di Krka: da aprile 20 euro per adulto, a marzo solo circa 7 euro. Bambini sotto i 7 anni gratis. Biglietti in anticipo online tramite np-krka.hr — in alta stagione il numero di visitatori è limitato.
- Gita in barca alle isole o alla Laguna Blu: a seconda di fornitore e durata circa 50–90 euro a persona, con pasto piuttosto verso l'alto.
- Traù e Spalato: camminare per i centri storici non costa nulla. Singole attrazioni come il campanile della cattedrale sono a una cifra.
- Parcheggio a Spalato e Traù: 1–3 euro all'ora, in alta stagione anche tempo di ricerca.
Per una famiglia di quattro persone con due-tre escursioni più grandi a settimana sono realistici 300–500 euro — non 150.
7. Cosa può aggiungersi
- Animali domestici: 79 euro di forfait di pulizia per cane e per soggiorno. Da due animali ti chiediamo un breve accordo in anticipo.
- Extra di arrivo: colazione, bevande o vino all'arrivo costano circa 40–60 euro a set — del tutto facoltativi.
- Fumare all'interno: 500 euro di pulizia straordinaria. Le case sono dotate di sensori della qualità dell'aria, all'aperto fumare è naturalmente consentito.
- Danni: solo a partire da un valore di circa 20 euro, e solo in caso di danneggiamento oltre il normale utilizzo.
Esempio di calcolo A: quattro persone, maggio, viaggio in auto
- Villa, 7 notti di media stagione: circa 3.500 €
- Tassa di soggiorno, pulizia finale, riscaldamento piscina: 0 € — inclusi nel prezzo
- Vignetta Slovenia e pedaggio Croazia, andata e ritorno: circa 80 €
- Carburante dalla Germania meridionale: circa 250 €
- Pasti, misti (variante B): circa 900 €
- Escursioni, ingressi, parcheggio: circa 350 €
Totale circa 5.080 €, cioè circa 1.270 € a persona per una settimana. La cauzione non è inclusa, perché ritorna.
Chi cucina soprattutto da sé sta intorno ai 4.600 € — cioè 1.150 € a persona.
Esempio di calcolo B: otto persone, agosto, viaggio in aereo
- Grande villa con 5 camere, 7 notti di alta stagione: circa 7.000 €
- Voli, 8 persone a circa 300 € ciascuna: circa 2.400 €
- Transfer Uber dall'aeroporto, andata e ritorno: circa 30 €
- Auto a noleggio alta stagione, 7 giorni: circa 500 €
- Pasti, misti: circa 1.800 €
- Escursioni e ingressi per otto persone: circa 700 €
Totale circa 12.430 €, cioè circa 1.554 € a persona.
La differenza tra i due conti è più piccola di quanto facciano supporre i prezzi a notte — perché la voce più grande nell'esempio B si distribuisce su un numero doppio di spalle.
Esempio di calcolo C: due persone, febbraio, soggiorno lungo
Per slow travel e workation la variante più interessante. Con un prezzo a notte da circa 250 euro e gli sconti graduali per soggiorni lunghi, un mese intero sta spesso sotto quanto costa una sola settimana di alta stagione — con piscina riscaldata, riscaldamento in ogni stanza e Wi-Fi in fibra. Un'auto a noleggio in questo periodo costa da circa 19 euro al giorno, il Parco nazionale di Krka a marzo solo 7 euro di ingresso. I dettagli li trovi nella nostra panoramica sui soggiorni lunghi .
Dove si risparmia di più
- Bassa stagione. La leva più grande in assoluto — tra novembre e marzo paghi una frazione del prezzo di agosto, e voli, auto a noleggio e ingressi diventano subito più economici. Poiché da noi il riscaldamento della piscina resta in funzione, anche aprile, maggio, settembre e ottobre funzionano a pieno titolo.
- Cucinare da soli. Tra la variante A e la variante C ci sono con quattro persone oltre 1.000 euro a settimana. È più di quanto la maggior parte potrebbe negoziare sul prezzo della villa.
- Restare più a lungo. Sconti graduali sono già inseriti nei prezzi; da circa due settimane diventa sensibilmente più conveniente a notte — e siamo allora anche più flessibili sui giorni di arrivo e partenza.
- Prenotare direttamente. Tramite le piattaforme paghi una commissione di intermediazione di circa il 15 per cento che sta nel prezzo.
- Gruppo invece di coppia. Il prezzo a notte è lo stesso, che in casa ci siano quattro o dieci persone.
Domande sul calcolo?
Se per le tue date concrete e la dimensione del tuo gruppo ti serve una cifra affidabile: scrivici due righe. Te lo calcoliamo, senza pressioni di vendita — anche se alla fine risulta che un altro periodo è più adatto.
