Villa de luxe en Dalmatie près de Split : salle de bains par chambre, piscine au sel chauffée, Starlink, prix tout compris – le luxe, honnêtement.
« Villa de luxe en Dalmatie » – cette recherche donne des centaines d'offres, et presque toutes montrent la même chose : une piscine au coucher du soleil, des coussins blancs, un verre de vin. Ce qui fait vraiment d'une maison une villa de luxe se voit rarement en photo. Nous louons trois villas privées à Kaštel Stari, entre Split et Trogir, et plutôt que d'aligner des adjectifs, nous voulons lister concrètement ce que vous obtenez – et dire honnêtement ce que vous ne trouverez pas chez nous.
Le luxe qu'on remarque au bout de trois jours
Notre guide Qu'est-ce qui fait vraiment une villa de luxe ? le résume ainsi : le vrai luxe ne crie pas, il fonctionne. Pas de file devant l'unique salle de bains, pas de ventilateur qui claque la nuit, pas de Wi-Fi qui lâche au deuxième appel vidéo. Ce ne sont pas des motifs Instagram – mais ce sont précisément ces détails qui, au bout d'une semaine, font la différence entre repos et stress.
Nous avons conçu nos villas nous-mêmes, du terrain jusqu'à la prise à côté du lit, et nous y passons nous-mêmes du temps. C'est pourquoi nous remarquons vite quand quelque chose manque.
Ce que luxe veut dire concrètement chez nous
Dormir
Chaque chambre avec sa propre salle de bains – dans les trois villas
Lits boxspring king size de qualité hôtelière à Just be Alive et Just be Light
Climatisation et chauffage dans chaque pièce, chauffage au sol dans les salles de bains (Alive, Light)
À Just be Happy : rideaux occultants, climatiseurs silencieux, serviettes et produits de soin de qualité hôtelière
Dehors
Piscine privée à l'eau salée chauffée (de fin mars à octobre, sans supplément)
Jacuzzi chauffé toute l'année et réglable indépendamment
Cuisine extérieure avec barbecue et table pour dix
Dedans
Des cuisines où l'on cuisine vraiment : induction, four, lave-vaisselle, bonnes casseroles, couteaux bien aiguisés
Starlink avec l'abonnement le plus rapide plus une connexion de secours, jusqu'à env. 400 Mbit/s, Wi-Fi Ubiquiti dans toute la maison
À Just be Alive, une salle de sport climatisée et une Smart TV de 85 pouces ; à Just be Happy, un réfrigérateur américain avec machine à glaçons
Espace
327 m² (Alive), 303 m² (Light), 258 m² (Happy) – chacune pour jusqu'à 10 personnes
Le luxe, c'est aussi : aucune mauvaise surprise
Pour beaucoup, c'est le point le plus sous-estimé. Notre prix final comprend le ménage de fin de séjour, la taxe de séjour, le chauffage de la piscine et du jacuzzi en saison, l'électricité, l'eau, le linge, le Wi-Fi et le parking. Seul un chien coûte 79 € par séjour – visible avant la réservation. Aucun frais qui n'apparaît qu'une fois sur le pas de la porte.
En plus : en direct, au moins 5 % moins cher que sur toutes les plateformes, 50 % d'acompte, le solde 60 jours avant l'arrivée, annulation gratuite jusqu'à 60 jours avant. La caution de 500 € vous est intégralement restituée après le départ.
Service : personnel, pas anonyme
Plusieurs membres de l'équipe habitent le village ; nous sommes joignables pratiquement 24 h/24 par WhatsApp ou par téléphone et répondons généralement en quelques minutes. L'arrivée se fait sans contact (clavier à code PIN pour Alive et Light, boîte à clés pour Happy) – sur demande, un membre de l'équipe vous fait visiter la maison. Pour une soirée spéciale, nous organisons sur demande un chef privé.
Nos hôtes nous attribuent en moyenne 4,9 sur plus de 70 avis sur Airbnb, Booking.com et Google ; nous sommes Superhost et avons déjà accueilli plus de 590 hôtes.
4,5Trustpilot(15)TrustScore 4,5 sur 5 sur TrustpilotTrustpilot est une plateforme d'avis indépendante. Nos hôtes nous y évaluent publiquement – nous ne pouvons ni supprimer ni modifier les avis.Voir les 15 avis sur Trustpilot
Avis mis à jour quotidiennement – seuls les voyageurs ayant effectué un séjour peuvent laisser un avis. Nous ne supprimons ni ne modifions jamais les avis.
SStefanoctobre 2026 · Just be HappyAirbnb
Ein wunderschönes, sehr gepflegtes und super sauberes Haus mit einem tollen Pool/Whirlpool! Wir haben uns rundum wohlgefühlt und unseren Aufenthalt sehr genossen. Alles war tipptopp und hat keine Wünsche offengelassen. Bei Fragen haben wir immer eine schnelle Rückmeldung erhalten. Wir können die Unterkunft absolut weiterempfehlen und würden jederzeit wiederkommen! ☀️🏡
RRobbieoctobre 2026 · Just be HappyBooking.com
Lovely villa just needs to be moved
Positive: The villa is beautiful with excellent facilities. Also, any issues were handled quickly eg. Notified two broken sun loungers - two new ones arrived the following day.
Negative: Location is 15-20 minutes walk away from anything and the walk back is mostly in the dark. However, Ubers reasonable and very efficient and local transport also very cheap.
MMarkusseptembre 2026 · Just be HappyAirbnb
L'arrivée a été très simple et extrêmement flexible : une boîte à clés se trouve sur place et le code d'accès vous est envoyé directement. Vous êtes ainsi totalement libre de votre heure d'arrivée.
À notre arrivée, la maison était très, très propre et bien entretenue. La piscine aussi était exceptionnellement propre, et l'ensemble nous a fait une très bonne impression. Nous nous sommes tout de suite sentis comme chez nous et recommandons vivement ce logement.
Traduit · original en allemand ·
MMariaseptembre 2026 · Just be HappyAirbnb
Une maison incroyablement agréable qui a vraiment été à la hauteur de nos attentes ! Nous avons passé un séjour merveilleux, avec beaucoup d'espace et une impression de luxe grâce à une salle de bain privée pour chaque chambre. Belle piscine et bel espace extérieur. Toujours une réponse aimable et rapide quand nous contactions l'hôte. Nous avions toutefois espéré que quelqu'un nous accueille à notre arrivée, mais malheureusement personne n'est venu.
De plus, on nous avait dit qu'un pisciniste passerait dans la semaine, mais personne n'est venu. Il aurait été bien que la piscine soit nettoyée à un moment du séjour. Un des transats était cassé à notre arrivée ; nous avons prévenu l'hôte immédiatement et avons reçu une réponse rapide.
Cela ne fait pas vraiment baisser la note, car nous avons passé un séjour tellement merveilleux – nous ne voulions plus partir ! Tout le groupe vous remercie pour cette très belle semaine ! ☀️
Traduit · original en suédois ·
BBrentseptembre 2026 · Just be HappyAirbnb
Très bon séjour, hôte sympathique qui répond vite, quelques petits défauts mais réparés tout de suite, la plage est accessible à pied, seul bémol : il n'y a pas beaucoup de restaurants à proximité, sinon tout était top
Traduit · original en néerlandais ·
FFlorenceaoût 2026 · Just be LightAirbnb
Belle maison. Mais beaucoup d’imperfections dans les finitions (volets qui ne fonctionnent pas, nécessité de faire venir un technicien pour réparer la climatisation dans une chambre, nous avons dû réclamer des ustensiles de cuisine ou encore des serviettes et matelas de piscine, les produits de toilette ou de 1ère nécessité comme l’huile décrits dans l’annonce sont inexistants…). La protection d’un balcon avait cédé ; il était donc inaccessible . Le code de la serrure de la porte d’entrée ne fonctionnait pas. Nous avons dû nous contenter d’une clé alors que nous étions neuf personnes dans la maison. Attention, l’environnement calme décrit n’existe pas puisque la maison est sous un couloir aérien d’atterrissage. La vue mer n’existe pas non plus mais vue sur un chantier de maisons mitoyennes acollées à la piscine. Quand nous sommes arrivés plusieurs poubelles jonchaient le jardin. Bref, très déçus.
VVeronicaaoût 2026 · Just be HappyAirbnb
La maison était joliment meublée et bien équipée avec tout ce dont nous avions besoin. L'emplacement était aussi très agréable, à courte distance de l'aéroport et idéalement situé entre Trogir et Split. Également à courte distance de la plage, des restaurants et de l'épicerie. Il y avait des travaux d'un côté de la maison, donc un peu de bruit de ce côté-là, mais à part ça nous avons passé un très bon séjour. Nous reviendrions avec plaisir 😊
Traduit · original en norvégien ·
BBenaoût 2026 · Just be HappyAirbnb
Très bonne communication avec l'hôte. Réponses aimables et rapides. Bon service.
La maison était magnifique. Tout était soigné et bien organisé
Traduit · original en néerlandais ·
MMetinjuillet 2026 · Just be AliveAirbnb
Julian nous a accueillis chaleureusement et nous a fait visiter. La maison était superbe, propre et assez spacieuse pour 10 personnes. Elle est encore plus belle en vrai qu'en photo. Nous avons passé un moment merveilleux ici et remercions Julian pour son service très sympathique et son hospitalité. Nous recommandons cette maison à 100 %.
Traduit · original en néerlandais ·
Ce que vous ne trouverez pas chez nous
Pour nous, l'honnêteté fait partie du luxe :
Pas de sauna – dans aucune des trois villas.
Pas les pieds dans l'eau. La plage est à environ 1 km, soit 10–15 minutes à pied.
Pas de personnel hôtelier 24 h/24 dans la maison. Nous sommes joignables et vite sur place – mais pendant votre séjour, la villa est à vous.
Pas un lieu pour faire la fête. Les villas se trouvent dans des quartiers résidentiels calmes ; les heures de calme s'appliquent.
Kaštel Stari n'est pas un lieu glamour. C'est un village côtier authentique où l'on vit toute l'année – avec sa promenade, sa boulangerie et ses konobas. Pour la vie nocturne, on va à Split.
Pourquoi une villa privée est souvent un meilleur choix qu'un hôtel 5 étoiles, nous l'expliquons dans un guide dédié.
Quelle villa choisir ?
Villa Just be Alive – vue mer, salle de sport, wallbox, jardin clôturé avec trampoline
Villa Just be Light – lumineuse, cinq chambres avec lit king size, piscine de 10 mètres, poste de travail avec écran
Villa Just be Happy – vue mer sur la baie, au calme dans une impasse, grande terrasse
Questions fréquentes
Y a-t-il du personnel sur place ?
Pas de personnel permanent dans la maison, mais une équipe au village, rapidement joignable. Ménages intermédiaires et chef privé sur demande.
Les villas conviennent-elles au télétravail ?
Oui. Starlink jusqu'à env. 400 Mbit/s avec connexion de secours ; plusieurs appels vidéo simultanés ne posent aucun problème.
Y a-t-il un sauna ?
Non, dans aucune de nos villas. En revanche, un jacuzzi chauffé toute l'année.
