Affitto villa in Croazia direttamente dal proprietario
Affitta una villa in Croazia dal proprietario: almeno il 5 % in meno che sulle piattaforme, stesse condizioni di cancellazione, contatto diretto col team.
Affittare una villa in Croazia direttamente dal proprietario, da noi, significa proprio questo: prenoti dalle persone che hanno progettato, costruito e arredato le case e che oggi le gestiscono in prima persona. Nessuna agenzia in mezzo, nessun call center, nessuna commissione di intermediazione. In questa pagina spieghiamo chi siamo, che vantaggi hai e quando una piattaforma può comunque essere la scelta migliore.
Chi c'è dietro le tre ville
Trawelltopia sono Julian Schuldt e il suo socio Igor Božić, con un piccolo team tedesco-croato. Le ville Just be Alive, Just be Light e Just be Happy a Kaštel Stari non le abbiamo comprate già fatte, ma progettate noi, dal terreno fino alla presa accanto al letto. Diversi membri del team abitano in paese.
Trawelltopia.com è gestito da BS Homes d.o.o., una società registrata in Croazia. Di più su di noi, sulla nostra storia e sulla nostra certificazione in Chi siamo.
Cosa ottieni prenotando direttamente
Almeno il 5 % in meno, garantito
Le piattaforme si finanziano con una commissione di intermediazione compresa nel prezzo, anche quando non è indicata a parte. Da noi non c'è. Per questo il prezzo diretto è sempre almeno il 5 % più basso rispetto a tutte le piattaforme. Se trovi la stessa villa a meno da qualche parte, faccelo sapere: ci adeguiamo e di regola facciamo un prezzo inferiore di almeno il 5 %.
Le stesse condizioni corrette
Cancellazione gratuita fino a 60 giorni prima dell'arrivo, con le stesse condizioni di cancellazione delle piattaforme
50 % alla prenotazione, il saldo viene addebitato automaticamente 60 giorni prima dell'arrivo
Pagamento sicuro tramite Stripe con carta (Amex inclusa), Apple Pay, Google Pay, PayPal, Klarna, addebito diretto SEPA o bonifico bancario – a seconda dell'importo e del paese, PayPal fino a un importo massimo
Deposito cauzionale di 500 €, restituito integralmente dopo la partenza
Un prezzo finale senza sorprese
Pulizia finale, tassa di soggiorno, riscaldamento di piscina e idromassaggio in stagione, elettricità, acqua, biancheria, Wi-Fi e parcheggio sono inclusi. Solo per un cane si aggiungono 79 € per soggiorno, visibili prima nel prezzo finale. Cosa è incluso esattamente lo trovi in Casa vacanze in Croazia senza costi extra.
Contatto diretto invece di un sistema di ticket
Il tuo messaggio arriva direttamente al team che si occupa delle case, via WhatsApp, e-mail o telefono, di solito entro pochi minuti. Check-in anticipato, attrezzatura per neonati, un cane, un'occasione speciale: ne parliamo di persona. E all'arrivo ti aspetta un piccolo regalo di benvenuto.
4,5Trustpilot(15)TrustScore 4,5 su 5 su TrustpilotTrustpilot è una piattaforma di recensioni indipendente. Gli ospiti ci recensiscono lì pubblicamente – non possiamo né cancellare né modificare le recensioni.Vedi tutte le 15 recensioni su Trustpilot
Recensioni aggiornate ogni giorno – solo gli ospiti che hanno completato un soggiorno possono lasciare una recensione. Non cancelliamo né modifichiamo mai le recensioni.
SStefanottobre 2026 · Just be HappyAirbnb
Ein wunderschönes, sehr gepflegtes und super sauberes Haus mit einem tollen Pool/Whirlpool! Wir haben uns rundum wohlgefühlt und unseren Aufenthalt sehr genossen. Alles war tipptopp und hat keine Wünsche offengelassen. Bei Fragen haben wir immer eine schnelle Rückmeldung erhalten. Wir können die Unterkunft absolut weiterempfehlen und würden jederzeit wiederkommen! ☀️🏡
RRobbieottobre 2026 · Just be HappyBooking.com
Lovely villa just needs to be moved
Positive: The villa is beautiful with excellent facilities. Also, any issues were handled quickly eg. Notified two broken sun loungers - two new ones arrived the following day.
Negative: Location is 15-20 minutes walk away from anything and the walk back is mostly in the dark. However, Ubers reasonable and very efficient and local transport also very cheap.
MMarkussettembre 2026 · Just be HappyAirbnb
Il check-in è stato molto semplice ed estremamente flessibile, perché sul posto c'è una cassetta portachiavi e il codice di accesso viene comunicato direttamente. In questo modo all'arrivo si è del tutto indipendenti dagli orari.
Al nostro arrivo la casa era molto, molto pulita e curata. Anche la piscina era davvero pulita e nel complesso ha fatto un'ottima impressione. Ci siamo sentiti subito a nostro agio e possiamo senz'altro consigliare l'alloggio.
Tradotto · originale in tedesco ·
MMariasettembre 2026 · Just be HappyAirbnb
Una casa incredibilmente bella che è stata davvero all'altezza delle aspettative! Abbiamo trascorso un soggiorno meraviglioso, tanto spazio e una sensazione di lusso con un bagno privato per ogni camera. Bella piscina e bel patio. Risposte sempre cortesi e rapide quando contattavamo l'host. Avremmo però voluto che qualcuno ci accogliesse al nostro arrivo, ma purtroppo non si è presentato nessuno.
Inoltre era stato detto che durante la settimana sarebbe passato un addetto alla piscina, ma non è venuto nessuno. Sarebbe stato utile se la piscina fosse stata pulita almeno una volta durante il soggiorno. Uno dei lettini era rotto quando siamo arrivati, lo abbiamo comunicato subito all'host e abbiamo ricevuto una risposta rapida.
Questo comunque non abbassa di molto il voto, perché abbiamo trascorso un soggiorno così meraviglioso che non volevamo andarcene! Tutto il gruppo ringrazia per una settimana davvero bella! ☀️
Tradotto · originale in svedese ·
BBrentsettembre 2026 · Just be HappyAirbnb
Soggiorno fantastico, host gentile, risponde subito, un paio di piccoli difetti ma risolti immediatamente, la spiaggia è raggiungibile a piedi, peccato solo che nei dintorni non ci siano molti ristoranti, per il resto tutto top
Tradotto · originale in olandese ·
FFlorenceagosto 2026 · Just be LightAirbnb
Bella casa. Ma molte imperfezioni nelle finiture (persiane che non funzionano, è stato necessario far venire un tecnico per riparare l'aria condizionata in una camera, abbiamo dovuto chiedere utensili da cucina e anche asciugamani e materassini per la piscina, i prodotti da bagno o di prima necessità come l'olio descritti nell'annuncio sono inesistenti…). La protezione di un balcone aveva ceduto; era quindi inaccessibile . Il codice della serratura della porta d'ingresso non funzionava. Abbiamo dovuto accontentarci di una sola chiave pur essendo in nove persone in casa. Attenzione, l'ambiente tranquillo descritto non esiste, poiché la casa si trova sotto un corridoio aereo di atterraggio. Non esiste nemmeno la vista mare, ma la vista su un cantiere di case a schiera addossate alla piscina. Quando siamo arrivati c'erano diversi sacchi della spazzatura sparsi nel giardino. Insomma, molto delusi.
Tradotto · originale in francese ·
VVeronicaagosto 2026 · Just be HappyAirbnb
La casa era arredata con gusto e ben attrezzata con ciò di cui avevamo bisogno. Anche la posizione era molto bella, vicina all'aeroporto e in una posizione comoda tra Traù (Trogir) e Spalato. Inoltre vicina alla spiaggia, ai ristoranti e al supermercato. Su un lato della casa erano in corso dei lavori edili, quindi c'era un po' di rumore da quella parte, ma per il resto abbiamo trascorso un soggiorno molto bello. Torneremo volentieri 😊
Tradotto · originale in norvegese ·
BBenagosto 2026 · Just be HappyAirbnb
Ottima comunicazione con l'host. Ha risposto in modo gentile e rapido. Buon servizio.
La casa era bellissima. Tutto era in ordine e ben organizzato
Tradotto · originale in olandese ·
MMetinluglio 2026 · Just be AliveAirbnb
Siamo stati accolti cordialmente da Julian, che ci ha fatto fare un giro della casa. La casa era super bella e pulita e abbastanza spaziosa per 10 persone. Dal vivo la casa è più bella che nelle foto. Ci siamo divertiti un sacco e vogliamo ringraziare Julian per il servizio super cordiale e l'ospitalità. Consiglieremmo questa casa al 100%.
Tradotto · originale in olandese ·
Fiducia: come puoi verificarci
Con un locatore che non conosci, la prudenza è ragionevole. Per questo conviene dare un'occhiata alle nostre recensioni: in media 4,9 su oltre 70 recensioni su Airbnb, Booking.com e Google, status di Superhost, oltre 590 ospiti. Le recensioni provengono dalle piattaforme stesse e sono raccolte in Recensioni.
Quando una piattaforma può essere la scelta migliore
Perché questa non sia pubblicità a senso unico: chi vuole confrontare moltissimi alloggi in parallelo o tiene molto alla tutela acquirenti di una piattaforma nota, lì si trova bene. Le nostre ville le trovi anche lì, solo a un prezzo più alto. Il calcolo completo con esempi è nella guida Prenotare diretto invece di Airbnb e Booking.
Come funziona una prenotazione diretta
Verifica le date: nel calendario della pagina villa vedi le date libere e il prezzo finale.
Prenota e versa l'acconto: 50 % alla prenotazione; se prenoti entro 60 giorni dall'arrivo, l'importo intero.
Preparativi: attrezzatura per neonati, cane, orario di arrivo: basta un breve messaggio e prepariamo tutto.
Arrivo: self check-in dalle 16, in Just be Alive e Just be Light con tastierino PIN, in Just be Happy con cassetta portachiavi. Su richiesta qualcuno del team ti mostra la villa.
Sì. Il pagamento avviene tramite Stripe e la controparte contrattuale è BS Homes d.o.o., registrata in Croazia. Le nostre recensioni puoi verificarle direttamente sulle piattaforme.
Prenotando direttamente valgono altre condizioni di cancellazione?
No. Cancellazione gratuita fino a 60 giorni prima dell'arrivo, come sulle piattaforme.
E se trovo la villa a meno altrove?
Scrivici. Ci adeguiamo al prezzo e di regola lo battiamo di almeno il 5 %.
Chi posso contattare durante il soggiorno?
Direttamente noi. Diversi membri del team abitano in paese e siamo raggiungibili praticamente a qualsiasi ora via WhatsApp o telefono.
Controlla le tue date nel calendario della villa o scrivici direttamente su WhatsApp: saremo felici di conoscerti di persona.
· 590+ ospiti
Pronto per la tua fuga in Croazia?
Ville selezionate con cura. Prenotazione diretta senza commissioni di piattaforma. Assistenza personale – prima, durante e dopo il tuo soggiorno.
